地図の▲の箇所で地質調査が行われていました。
残っている区画の中では大きい宅地になります。
そろそろ建築計画の看板が立つのでしょうか？
残っている区画の中では大きい宅地になります。
そろそろ建築計画の看板が立つのでしょうか？
先日はじめて千葉ポートタワーの展望塔に登りました。
■ポートタワーから千葉マリンコートの眺め
■東京湾方面の眺め
※ウインドサーフィンが盛んなようです。
入場料金は大人410円です。
今度は遊覧船に乗ってみようと思っています。
■ポートタワーから千葉マリンコートの眺め
■東京湾方面の眺め
※ウインドサーフィンが盛んなようです。
入場料金は大人410円です。
今度は遊覧船に乗ってみようと思っています。
千葉マリンコート前の造成地に建築計画の看板が立ちました。
境界線が引かれていませんが、恐らく面積から推測して下図の
箇所ではないでしょうか。
この建築予定地はURの分譲地とは別のように思えます。
<参考>UR都市機構 事業用地のご案内（セントラルポート千葉）
建築主は
(株)ケーズネットワーク
という飲食関連の法人のようです。
※各階までの高さ算出の目安
千葉マリンコートの高さの詳細は契約時に配布された図面からは読み取れません。
大よその高さを計算してみましょう。（数値はパンフレットと図面より）
・1Fのスラブ厚 約25cm
・2F以上のスラブ厚 約27cm
・フローリング 約 1.2cm
・ベースパネル 約 2.0cm
・支持脚 約 9.8cm
・スラブから天井までの高さ 不明 ⇒ 今回は加算せず
・各階の天井高 250cm
各階までの高さ=階数×(250+27+1.2+2.0+9.8)-2
ex) 10階までの場合 10×(250+27+1.2+2.0+9.8)-2=2,898cm ⇒ 約28.98m
こちらはあくまでも概算です。
スラブから天井までの高さも含まれていません。
詳しくは管理事務所にある竣工図面を見ると確実な数値がわかると思います。
境界線が引かれていませんが、恐らく面積から推測して下図の
箇所ではないでしょうか。
この建築予定地はURの分譲地とは別のように思えます。
<参考>UR都市機構 事業用地のご案内（セントラルポート千葉）
建築主は
(株)ケーズネットワーク
という飲食関連の法人のようです。
※各階までの高さ算出の目安
千葉マリンコートの高さの詳細は契約時に配布された図面からは読み取れません。
大よその高さを計算してみましょう。（数値はパンフレットと図面より）
・1Fのスラブ厚 約25cm
・2F以上のスラブ厚 約27cm
・フローリング 約 1.2cm
・ベースパネル 約 2.0cm
・支持脚 約 9.8cm
・スラブから天井までの高さ 不明 ⇒ 今回は加算せず
・各階の天井高 250cm
各階までの高さ=階数×(250+27+1.2+2.0+9.8)-2
ex) 10階までの場合 10×(250+27+1.2+2.0+9.8)-2=2,898cm ⇒ 約28.98m
こちらはあくまでも概算です。
スラブから天井までの高さも含まれていません。
詳しくは管理事務所にある竣工図面を見ると確実な数値がわかると思います。
風もほとんど無く、晴れやかな昼時の千葉マリンコートです。
今日はお昼だったせいか、引越し初日ほどの賑わいはありませんでした。
インテリアオプションの業者と思われるライトバンが多く停車しているようです。
（インテリア関連の作業は最初の１週間程度で完了すると聞きました。）
近所の「みなと公園」では早くも桜が咲いていました。
今日はお昼だったせいか、引越し初日ほどの賑わいはありませんでした。
インテリアオプションの業者と思われるライトバンが多く停車しているようです。
（インテリア関連の作業は最初の１週間程度で完了すると聞きました。）
近所の「みなと公園」では早くも桜が咲いていました。
年が明けて2006年1月、ついに事前案内会が開かれました。
当時は2005年11月に発覚した「構造計算書偽造問題」が
大きな社会問題として取り上げられ、消費者心理にも
大きな影響を及ぼしていました。
当時発売された「週間ダイヤモンド（2006年1月21日号）」によると
この事件をきっかけに消費者の志向は「価格志向」から「本物志向」へシフトし、
大手マンション業者には追い風になり、中堅マンション業者には逆風に
なるのではと書かれていました。
★「週間ダイヤモンド（2006年1月21日号）」
このような背景の中、巷ではスーパーゼネコンと呼ばれる
鹿島建設によるマンションが再開発エリアに登場ということで
注目を集めたことと思います。広告等は至って地味であったように
感じますが、当時にしては多くの反響があったことと思います。
そして、検討客を対象として1期1次86戸が販売されました。
価格発表に当たっては当時の周辺相場からして割高な感覚が
ありましたが、約4割の住戸が契約になりました。
2月に入り登録を行い、数件の抽選があったと記憶しています。
当選の方は申込みを行い、続いて２月下旬の平日にマンション
ギャラリーで集団契約会が開かれ、翌週に日本橋三井タワーで
本契約とローン申込みが行われました。
こうして最初の乗客たちが船出に向けてチケットを手にしました。
★1期1次販売住戸
ちなみに、前述の「週間ダイヤモンド（2006年1月21日号）」によると
千葉マリンコートは千葉エリア新築マンション格付けランキングで4位
にランクインしていました。特に建物構造の部分で高得点を得ています。
つづく
当時は2005年11月に発覚した「構造計算書偽造問題」が
大きな社会問題として取り上げられ、消費者心理にも
大きな影響を及ぼしていました。
当時発売された「週間ダイヤモンド（2006年1月21日号）」によると
この事件をきっかけに消費者の志向は「価格志向」から「本物志向」へシフトし、
大手マンション業者には追い風になり、中堅マンション業者には逆風に
なるのではと書かれていました。
★「週間ダイヤモンド（2006年1月21日号）」
このような背景の中、巷ではスーパーゼネコンと呼ばれる
鹿島建設によるマンションが再開発エリアに登場ということで
注目を集めたことと思います。広告等は至って地味であったように
感じますが、当時にしては多くの反響があったことと思います。
そして、検討客を対象として1期1次86戸が販売されました。
価格発表に当たっては当時の周辺相場からして割高な感覚が
ありましたが、約4割の住戸が契約になりました。
2月に入り登録を行い、数件の抽選があったと記憶しています。
当選の方は申込みを行い、続いて２月下旬の平日にマンション
ギャラリーで集団契約会が開かれ、翌週に日本橋三井タワーで
本契約とローン申込みが行われました。
こうして最初の乗客たちが船出に向けてチケットを手にしました。
★1期1次販売住戸
ちなみに、前述の「週間ダイヤモンド（2006年1月21日号）」によると
千葉マリンコートは千葉エリア新築マンション格付けランキングで4位
にランクインしていました。特に建物構造の部分で高得点を得ています。
つづく
今日はついに鍵の引渡しが日本橋三井タワーで行われました。
鍵を受け取ったその足で引越しをした方はかなりハードな一日
だったことと思います。
一方、今日の千葉マリンコートは風が強かったものの、引越し初日に
相応しい晴れやかな一日でした。
■引越トラックで賑わう千葉マリンコート
～エントランス側とコンパスプラザ側に数台のトラックが停車していました。
■養生されたエントランス
■海側向かいの造成地
～土が慣らされ見晴らしがよくなっていました。
～歩道も舗装がされていました。残念ながらインターロッキングではありませんでした。
鍵を受け取ったその足で引越しをした方はかなりハードな一日
だったことと思います。
一方、今日の千葉マリンコートは風が強かったものの、引越し初日に
相応しい晴れやかな一日でした。
■引越トラックで賑わう千葉マリンコート
～エントランス側とコンパスプラザ側に数台のトラックが停車していました。
■養生されたエントランス
■海側向かいの造成地
～土が慣らされ見晴らしがよくなっていました。
～歩道も舗装がされていました。残念ながらインターロッキングではありませんでした。
早いもので今週末、いよいよ鍵の引渡しを受ける日が
近づいてきました。
長いようで短かったこれまでの軌跡を振り返ってみたい
と思います。
振り返れば2005年秋、インターネットで京葉線沿線のマンションを
何気なく眺めていました。
たまたま検索でマンションのホームページ（以下HP）がヒットし、
ページを覗いてみたところ、HPはまだ準備中の部分が多かったものの
駅が近く、海が近いというのに魅力を感じました。
早速資料請求をしたところ、定期的にリーフレットが届くように
なりました。
写真左より
①CMC HEADLINE No.1 （2005年10月）
「右手に、海。左手に、駅。両手に、笑み。」
②CMC HEADLINE No.2 （2005年11月）
「生活百貨店、千葉みなと。」
③CMC HEADLINE No.3 （2005年12月）
「鹿島デザインの海へ、レッツ・クルーズ。」
このリーフレットに夢を膨らませたものです。
そして今、入居予定の私たちは
「右手に、海。左手に、駅。両手に、笑み。」
を手にするのかもしれません。
つづく。
近づいてきました。
長いようで短かったこれまでの軌跡を振り返ってみたい
と思います。
振り返れば2005年秋、インターネットで京葉線沿線のマンションを
何気なく眺めていました。
たまたま検索でマンションのホームページ（以下HP）がヒットし、
ページを覗いてみたところ、HPはまだ準備中の部分が多かったものの
駅が近く、海が近いというのに魅力を感じました。
早速資料請求をしたところ、定期的にリーフレットが届くように
なりました。
写真左より
①CMC HEADLINE No.1 （2005年10月）
「右手に、海。左手に、駅。両手に、笑み。」
②CMC HEADLINE No.2 （2005年11月）
「生活百貨店、千葉みなと。」
③CMC HEADLINE No.3 （2005年12月）
「鹿島デザインの海へ、レッツ・クルーズ。」
このリーフレットに夢を膨らませたものです。
そして今、入居予定の私たちは
「右手に、海。左手に、駅。両手に、笑み。」
を手にするのかもしれません。
つづく。
小さなお子様のいるご家庭に朗報です。
ハーバーシティー蘇我のホームズ内に
なんと、「ベビーザらス」が３月下旬に開店するようです。
写真は工事中の店舗です。HOMESの２F、ユニクロの横に位置します。
お店の大きさは「浦安店」ほど大きくは無いようです。
しかし、トイザラスのポートスクエア店も無くなり、がっかりしていた方も
多かったと思いますし、ベビーザラスという希少店であるところが嬉しいところです。
ハーバーシティー蘇我のホームズ内に
なんと、「ベビーザらス」が３月下旬に開店するようです。
写真は工事中の店舗です。HOMESの２F、ユニクロの横に位置します。
お店の大きさは「浦安店」ほど大きくは無いようです。
しかし、トイザラスのポートスクエア店も無くなり、がっかりしていた方も
多かったと思いますし、ベビーザラスという希少店であるところが嬉しいところです。
先週末まで建物内覧会が行われました。
ついにできてしまいました。
改めて、もうすぐ入居することを実感する１日になりました。
今日は中庭についてお届けします。
①小高い丘
これはなかなか良いです。緑が豊かになるのが楽しみです。エントランスからの
木の柱が調和している感じを受けました。
②噴水
真っ先に見に行きました。水が循環して流れていました。涼ませてもらえそうです。
③コモンスクエア
入居後には皆さんの憩いの場所になることでしょう。
＊おまけ
コンパスプラザ - 2月3日にお知らせした謎の遊具の正体！？
なんと、らっこでした。
ついにできてしまいました。
改めて、もうすぐ入居することを実感する１日になりました。
今日は中庭についてお届けします。
①小高い丘
これはなかなか良いです。緑が豊かになるのが楽しみです。エントランスからの
木の柱が調和している感じを受けました。
②噴水
真っ先に見に行きました。水が循環して流れていました。涼ませてもらえそうです。
③コモンスクエア
入居後には皆さんの憩いの場所になることでしょう。
＊おまけ
コンパスプラザ - 2月3日にお知らせした謎の遊具の正体！？
なんと、らっこでした。
内覧会真っ只中の千葉マリンコート。
各種手続きや家電・家具の調達準備で忙しい時期になってきました。
そんなときにふと海の方に足を伸ばしてみました。
こんなに素敵な絶景がありましたのでお届けします。
場所はここです↓
見てください。夕暮れに大きな船がゆっくりと行き交う絶景です。
幕張方向を向いての一枚です。長い防波堤が続きます。
振り返ると工場の隙間から千葉マリンコートが見えます。
最後にもう一枚、絶景です。
もうすぐ、こんな景色と間近に過ごせるのは楽しみです。
忙しくなってきましたが、海を見て一息つきましょう。
各種手続きや家電・家具の調達準備で忙しい時期になってきました。
そんなときにふと海の方に足を伸ばしてみました。
こんなに素敵な絶景がありましたのでお届けします。
場所はここです↓
見てください。夕暮れに大きな船がゆっくりと行き交う絶景です。
幕張方向を向いての一枚です。長い防波堤が続きます。
振り返ると工場の隙間から千葉マリンコートが見えます。
最後にもう一枚、絶景です。
もうすぐ、こんな景色と間近に過ごせるのは楽しみです。
忙しくなってきましたが、海を見て一息つきましょう。
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